原標題：上月商品住宅銷售價格漲幅穩中有落

　　國家統計局昨日發布了10月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據，上個月，監測城市中一二三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比漲幅均有所回落。尤其是二手房方面，70個大中城市中有35個城市二手房價格上月環比下跌，下跌城市數目超過以往。

　　國家統計局城市司首席統計師孔鵬在解讀10月份商品住宅銷售價格變動情況時表示，國內各地繼續貫徹黨中央、國務院部署，堅持“房住不炒”定位，夯實城市主體責任，圍繞穩地價、穩房價、穩預期的目標，深入落實房地產調控“一城一策”，當前房地產市場進一步趨穩，價格漲幅有所回落。

　　一線城市新房價格漲幅環比回落

　　經過初步測算，上個月，北京、上海、廣州、深圳4個一線城市的新建商品住宅銷售價格環比上漲0.1%，漲幅比9月回落0.3個百分點。其中，北京和廣州分別下降0.2%和0.1%；上海和深圳房價雖然環比均上漲了0.4%，但漲幅也分別比9月有所回落。在31個二線城市中，上個月新建商品住宅銷售價格環比上漲了0.5%，漲幅比9月均回落0.1個百分點；35個三線城市中，上個月新建商品住宅銷售價格環比上漲0.6%，漲幅比9月回落0.2個百分點。

　　數據顯示，上個月監測城市中西寧和呼和浩特兩個城市新房價格環比漲幅最大，分別為2.8%和2.4%，這也是唯一兩個漲幅超過2%的城市，另外南寧房價漲幅也達到2.0%。

　　北上廣二手房價格均有所回落

　　在二手房方面，上個月國內二手住宅銷售價格整體環比上漲了0.1%，漲幅比9月份回落了0.2個百分點。其中，北京、上海和廣州二手房價格均有所回落，降幅分別為0.6%、0.2%和0.1%；深圳二手房價格比9月份上漲了1.0%，但漲幅也比9月份明顯回落。在31個二線城市和35個三線城市中，上個月二手住宅銷售價格均環比有所上漲，漲幅分別為0.1%和0.5%，漲幅比9月份分別回落0.1和0.2個百分點。

　　與去年同期相比，經初步測算，上個月一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.7%和0.5%，漲幅比9月份分別擴大0.1和0.4個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲8.7%和4.4%，漲幅比9月份分別回落0.6和0.3個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲7.7%和4.6%，漲幅也比9月份分別回落0.7和0.4個百分點。上個月，監測城市中新房價格同比漲幅最大的城市為大理和呼和浩特，漲幅分別達到18.9%和18.7%。二手房價格同比漲幅最大的則為大理和唐山，漲幅分別為14.9%和14.2%。

　　前10月北京市商品房

　　銷售面積同比增長四成

　　數據顯示，今年前10個月北京市商品房銷售面積為652.8萬平方米，同比增長41.5%。其中，住宅銷售面積為552.8萬平方米，增長58.9%；辦公樓為33萬平方米，下降18.3%；商業營業用房為25萬平方米，下降8.8%。

　　今年前10個月，北京市房地產開發企業房屋新開工面積為1609.2萬平方米，同比下降7.5%。其中，住宅新開工面積為811.1萬平方米，同比下降10.8%；辦公樓為109.2萬平方米，下降44.1%；商業營業用房為113.3萬平方米，增長21%。同期內，北京市房屋竣工面積為627.4萬平方米，同比下降5.5%。其中，住宅竣工面積為278.3萬平方米，下降1.8%；辦公樓為126.2萬平方米，增長14%；商業營業用房為52.7萬平方米，下降43.2%。

　　今年前10個月，北京市房地產開發企業到位資金為4298.4億元，同比增長0.5%。其中，國內貸款為1037.7億元，下降9.5%；自籌資金為877.3億元，下降30%；定金及預收款為1933.1億元，增長32.6%。同期內，全市房地產開發投資同比增長3.8%。商品房新開工面積1609.2萬平方米，下降7.5%；其中，住宅新開工面積811.1萬平方米，下降10.8%。

(責任編輯：DF395)