據美國消費者新聞與商業頻道（CNBC）22日報道，分析師指出，房地產開發商中國恒大集團的債務違約風險不太可能造成類似美國投資銀行雷曼兄弟2008年倒閉帶來的那種后果。

資料圖（圖源：視覺中國）

報道稱，自2020年7月以來，隨著中國多地出臺抑制房地產市場投機行為的政策，恒大在香港上市的股票已大幅下跌。投資者正在關注這家房地產巨頭能否在未來幾天為美元計價債券支付數百萬美元的利息。而這種不安情緒已導致本周全球股市下跌。

然而，在談到對國際金融市場潛在影響的規模時，分析師指出了恒大集團債務風險與雷曼兄弟破產之間的一個重大區別：恒大持有的是土地項目，而雷曼持有的是金融資產。

荷蘭國際集團（ING）亞太地區研究主管羅布·卡內爾（Rob Carnell）周三在CNBC的“亞洲Squawk Box”節目中表示，恒大存在現金流問題，但談論某種系統性風險“坦率地說有點過頭了”。

卡內爾說：“讓我們面對現實吧，這不是雷曼，也不是美國長期資本管理公司（LTCM）。”LTCM是美國一家大型對沖基金，該公司于上世紀90年代破產，引發市場恐慌。

卡內爾預計，如果恒大能將一些實體資產轉化為現金流，該公司就能完成開發項目，將其出售，并開始償還債務。

恒大集團開發的樓盤（圖源：視覺中國）

麥格理證券首席中國經濟學家胡偉俊（Larry Hu）表示：雷曼兄弟的破產導致了金融衍生品的價格崩潰——信用違約掉期和債務抵押債券——“最終導致市場懷疑其他銀行的健康狀況。”他指出：“但恒大的情況不太可能導致地價崩盤，畢竟，土地價格比金融工具更透明、更穩定。”

CNBC還提到，恒大的情況的另一個關鍵區別是，中國政府對房地產行業的監管和介入程度更高。

國際貨幣基金組織（IMF）首席經濟學家吉塔·戈皮納斯（Gita Gopinath）本周對路透表示，該組織認為“中國有工具和政策空間來防止該事件演變成系統性危機。”

國務院新聞辦公室于 9月15日上午舉行新聞發布會，請國家統計局新聞發言人付凌暉介紹2021年8月份國民經濟運行情況，并答記者問。

資料圖（圖源：視覺中國）

會上有記者提問，我們關注到近期恒大債務違約風險正在攀升，引起了市場廣泛關注，請問發言人如何評價這個事件對房地產行業的影響以及對行業的走勢未來如何判斷？

付凌暉表示，我也注意到最近網上的一些消息。總的看，一些大型房地產企業生產運營過程中出現了一些困難，對于整個行業發展的影響還需要觀察。從房地產市場運行來看，今年以來隨著各地區各部門堅持“房住不炒”的原則，持續穩房價、穩地價、穩預期，整體運行保持平穩態勢。

從主要數據來看，1-8月份，商品房銷售面積兩年平均增長5.9%，比1-7月份回落1.1個百分點；商品房銷售額兩年平均增長11.7%，回落了1.4個百分點。房地產開發投資保持基本穩定，1-8月份兩年平均增長7.7%，比1-7月份回落0.3個百分點。

“這些情況說明，隨著各方面持續推進房地產市場的調控，促進房地產市場抑制不合理需求，保證正常需求的釋放，同時隨著房地產市場相關制度，多主體供應、多渠道保障、租購并舉的制度不斷完善，房地產市場有望保持穩定發展。”付凌暉表示。