中國科技新聞網6月10日訊 （冷萬欣）近年來，隨著人工智能、物聯網等新興技術的不斷演進，掀起“第四次工業革命”的浪潮，越來越多的產業領域在科技賦能之下實現價值重塑。

 “房住不炒”的大背景下，房企紛紛謀求轉型。在科技創新戰略的推動下，意圖在科技創新領域占據一席之地。地產行業自身的變革也提上日程，地產科技化成為新趨勢。

 科技如何助力地產企業？又將如何激發地產行業更深遠的價值？科技企業如何提高與地產業的契合程度，實現其技術落地實踐的目標，對于致力于變革地產行業的科創企業來說，顯然是一道必答題。

 境騰科技聯合創始人、CEO張力告訴中國科技新聞網·科技地產，地產行業體量巨大，整個行業生態覆蓋鏈條極長，可以關注的地方很多。境騰科技作為一家科技創業公司，希冀能夠在協同的層面為客戶提供完整的混合現實工具平臺。

 以下為專訪問答全文：

 中國科技新聞網·科技地產：科技地產目前方興未艾，作為科技端的企業，創業之初的計劃是達到什么樣的目標，為何選擇這個項目來作為自己的創業內容？

 張力：境騰科技的初創團隊大部分來自微軟公司技術團隊，較早就開始關注微軟在混合現實技術方向的投入和發展，當時感覺到這將是未來的一個發展方向。

 當微軟開始著手推出HoloLens這一具體的混合現實設備時，我們覺得這將開啟混合現實計算平臺的新篇章，于是我們組建了境騰科技，專注在混合現實技術的研發上。

 事實上，除了微軟將混合現實技術作為未來發展的主要三個核心方向之一外（其余兩個是人工智能和量子計算），美國其他科技巨頭也擠入了這一賽道。

 Facebook收購了Oculus開始在VR上發力，Google推出了Google Glass和ARCore, 蘋果也在AR方向上推出了ARKit并一直傳聞會推出眼鏡形態的產品，我們注意到行業巨頭都在XR方向上發力，其中MR (Mixed Reality)混合現實是我們認為在企業應用上最有可能有較大應用前景的技術。

中國科技新聞網·科技地產：我們關注到境騰科技參與了“城躍加速器”項目，當時合作如何？目前有什么進一步的推進？

 張力：城越加速器第一期的超強陣容在第一時間就吸引了我們，背后的太古地產，仲量聯行，平安城科都代表著房地產行業的頭部企業。如果能加入到城越加速器，對于我們近距離了解頭部企業的需求，提供真正契合企業需求的方案，形成標桿案例，及后期的行業客戶拓展都有很強的促進作用。

 同時，加速器中的成員企業眾多，大家在整個產業中布局重點不同，通過加速器建立聯系，對于未來的合作，整體方案的推出也有很強的聯合性。

 通過城越加速器，我們也正式開始了和前灘太古里的合作，由于疫情影響，客戶無法親臨現場，對招商的溝通效率產生了一定的壓力。通過境騰科技混合現實技術，幫助客戶通過手機和電腦就能遠程看到物業現場，以便客戶更好地做出決策，提升溝通效率。

 中國科技新聞網·科技地產：在你和團隊創業的過程中，感覺最難的一點是什么？如何解決的？

 張力：不管是什么科技，在商業世界中還是要通過解決具體問題或者需求來獲取回報，所以真正落地實踐對于任何一個技術來講都是非常重要的。

 境騰科技的主要組成人員來自科技企業，比較擅長的是技術層面，難點在于對于客戶需求的把握。創始團隊沒有在房地產行業深耕過，對于行業特性和具體細節把握不足，對于客戶痛點的理解需要大量溝通和指導。初始可以在一些項目討論中獲取行業知識，但是在深入開發時還是對于很多問題的理解不夠明確。我們通過深入場景，對核心用戶進行深度訪問，產品試用及定期回訪，逐漸了解和明確需求，最終還是圓滿完成了客戶的要求。

 中國科技新聞網·科技地產：你剛才提到境騰科技非房地產行業出身，但目前做的是對地產行業的賦能與革新，你對科技地產的前景如何看？

 張力：境騰科技專注在混合現實技術上，關注三個核心模塊: 1. MR Visualization 2. MR Workflow 3. MR Remote。簡單來講，MR Visualization提供了將實物虛擬化呈現的能力，并能通過與IoT的信息打通將隱形的設備數據顯性化呈現，境騰科技自主研發的HoloLogic平臺提供了簡單易用的虛擬化呈現平臺，支持市面上主流的3D數據類型，可以快速實現數據的協同展示；MR Workflow是一套虛實結合的SOP平臺，通過在服務端的簡單配置，在前端的混合現實設備中能夠直觀體現用戶需要遵循的操作步驟，大大降低了培訓成本和出錯率，對于一線員工培訓方面可以極大的提高效率，實現可視化的指導操作；MR Remote提供了跨平臺跨Internet的全息信息互通模塊，在底層技術架構上，利用微軟智能云Azure實現跨平臺和跨設備的內容交付能力，能快速的應用到遠程專家支持，遠程全息客服，遠程全息會議等多個場景。

 中國科技新聞網·科技地產：對于更友好地協作，境騰科技的優勢是什么？公司下一步有何計劃?

 張力：境騰科技的所有產品模塊均基于自主開發的MR HoloLogic平臺實現，相比其他公司使用現有SDK的情況，境騰科技可以滿足更為復雜的定制化場景，實現更快的交付，成本也相對更低，系統也更為穩定。基于這些核心模塊，境騰科技的全息會議系統-彼臨(BeemLink)已經在微軟應用商店上線，下一步我們也希望客戶能通過這個全息產品實現更好的協作。