中國科技新聞網6月3日訊（方遠）今年22城實施的“雙集中”供地新規，對于房企而言是新的挑戰，房地產市場的變局走向縱深。

在銷售上，頭部房企依然保持著領先優勢。據中指研究院統計，今年1-5月，碧桂園、恒大、萬科銷售額分別達到3541億元、2852億元和2842.4億元，繼續位居行業前三，融創以及保利銷售額也超2000億。TOP10房企總銷售額突破2萬億元，千億軍團擴容至15家。

在土儲一端，據中指研究院數據顯示，今年1-5月，TOP100房企拿地總額達1.33萬億元，同比增長14.3%。另據中原地產數據顯示，今年1-5月，50大城市累計賣地高達1.67萬億元，同比上漲了27%。其中，已經出現了5個千億城市，分別是杭州、北京、廣州、南京、上海；另有38個城市賣地過百億。

中國科技新聞網·科技地產注意到，22城集中供地也在一定程度上加劇了房企間的分化。從今年1-5月房企新增貨值的排行來看，中指研究院發布數據顯示，保利發展以1801億元占據新增貨值榜單第一；融創中國和招商蛇口緊隨其后，累計新增貨值規模分別為1620億元和1570億元。

對于未來房企拿地的情況，業內人士認為，規模化經營且資金實力較強的房企，擁有更多的市場機會，而中小型房企無疑面臨挑戰，市場兩極分化的局面或進一步加劇。

企查查數據顯示，在頭部房企銷售和拿地兩旺的同時，今年1月至5月房地產相關公司共注銷5.86萬家，其中1月注銷1.29萬家，2月注銷9135家，3月注銷1.22萬家，4月注銷1.34萬家家，5月注銷1.09萬家；另外，2021年1-5月房地產相關公司共吊銷5169家。