一個距離重慶江津城區40公里的小山村，背后竟然有著“全國一村一品”示范村、中國鄉村旅游與創客示范基地、全國100個特色村莊等一系列“含金量”頗高的榮譽，她的金字招牌因何而來？

今天，地道農旅·地道君就帶你走進李家村一探究竟！

一、李家村概況

石門鎮李家村位于重慶江津區的北面，坐落于江津（石門）生態農業觀光園核心區內，全村幅員面積3.8萬余畝，轄30個村民小組，人口10581人，是典型的純農業大村。

立足自有優勢，李家村通過創新鄉村機制、強化本土產業、借勢旅游發展、突出鄉村品牌IP，從自然生態景觀提升、支撐產業強化、地域文化發掘、創新體制打造、優勢項目引入等多方面入手，全力打造“清見李家村、休閑李家村、養老李家村”，將李家村打造成為全國鄉村振興標桿村、重慶最具觀摩示范屬性的鄉村振興名片。

二、李家村的振興之旅

1 能人帶動，制度創新

一個能人 2012年，24歲的黃長秋回到家鄉石門鎮創業。當時，李家村正缺懂經營、有干勁的年輕人。6月，黃長秋開始協助李家村村主任開展村集體資產管理工作，2016年高票當選李家村村主任。

兩大改革 2015年，中央出臺《深化農村改革綜合性實施方案》，區里以李家村為試點，實行“政經分開”改革。與此同時，黃長秋帶領村集體通過探索農村集體產權制度改革，全村固定資產折資268萬元、資源資產折資9585萬元，按照“人地因素法”（有人有地配1股、有地無人或有人無地配0.5股）共配置股份1.2萬余股，做到“確股到人、頒證到戶”。李家村以集體資產股份入股組建李家村集體資產經營管理有限公司（簡稱村公司）。

2 打造IP，產業升級

清見李家村 李家村的優質晚熟柑橘基地位于石門鎮生態農業觀光園的核心區，依托這一優勢，李家村制定了打造以“清見李家村”品牌主導的晚熟柑橘產業高附加值體系，設計注冊“清見李家村”商標，建設采摘公園、加工工廠，柑橘周邊文創設計，成立晚熟柑橘聯盟，讓清見系列產品通過互聯網走向更高端市場，全面升級附加值體系。

豐收變增收 瞄準鄉村旅游發展的大潮，黃長秋還積極引導村民圍繞晚熟柑橘發展民俗大院和鄉村旅游。為了變“豐收”為“增收”，黃長秋帶動村委，整合資源，聯系農貿城商戶、企業、主城市民到李家村采摘，開辦采摘節、發展休閑農業與鄉村旅游。

高質量變現 同時，該村引入“互聯網+”發展模式，依靠村級集體經濟組織力量整合農業企業、旅游資源、物流資源、電商平臺、媒體資源等，開設“李家土貨”淘寶店鋪，將晚熟柑橘、玫瑰葡萄、農家土雞、野生蜂蜜等8大類產品進行品牌設計、包裝和銷售，并借助網絡直播帶貨、農產品電商節等多渠道引流，實現了農業產品的高質量變現。

3 培育品牌，休閑李家

打造休閑李家 李家村結合優越的地理位置與自然文化資源稟賦，依托石筍山、石門大佛、果園與鐵拐李，打造“一山、一佛、一園、一仙”的休閑李家村。還規劃打造了中國佛花谷，針對李家村的石門鎮大佛寺文化以種植藝術、農業獵奇、個性體驗、IP特色創造了田園農業結合的新形式。

文化融入建設 村子通過招商引資，邀請專業團隊，結合李家村獨有的鐵拐李文化，進行鄉村閑置民居改造，創意設計柴廳新式民宿酒，打造新式鄉村生活。還將鐵拐李創意形象融入李家村的文化公園建設中，創造鄉約李家的原味鄉愁記憶。

4 產業創新，養老李家

養老.李家村 依托當地生態田園環境、公園化環境、淳樸民風、佛道修養文化，融合三變改革，李家村致力于構建互助式養老、陪伴式養老，打造滿足老年人生活夢想的養老防老目的地。

個性化養老 在不改變農民所有權的前提下，由李家村田園養老服務公司牽頭，將農戶閑置住房與城市養老需求群體對接，將住房根據養老者的需求，對農戶住房定制改造。同時，根據養老者的不同選擇，給予配套小型化田地，形成一房一院一田地，最終形成“1+6=X”即一個田園養老居所+6種特色田園養老套餐=無限的個性化定制空間。

多元化服務 村子還規劃打造了智慧化醫療體系，制定了養老村民制與《李家村防老公約》，結合蔬菜園、花卉園、療法花園、農夫市集、綠色運動主題公園、圖書館等田園定制養老產業配套，提供多樣化社區養老服務。

三、地道之見

看完了李家村探索建立起以晚熟柑橘為主導，以農業旅游、鄉村康養融合發展為核心的鄉村振興之路，地道農旅·地道君從中總結了以下幾點，希望能給大家帶來一些啟示：

1 村企合作經營

一是用市場化和公司化思維盤活、經營鄉村資源。可以通過土地宅基地流轉入股等方式實現村內資源整合，并由村委或是村合作社統一打包，與村民溝通商定折股量價，然后統一入股到鄉村成立的公司。

二是引入專業公司、人才、專家與村公司分工合作，激活已有資源，提高鄉村市場化運營能力，實現共贏 。

2 IP深入人心

酒香也怕巷子深！信息爆炸時代，IP品牌構建是產品生存發展的關鍵點。

挖掘 我們可以通過對鄉村的民俗文化、建筑文化、產業文化、生活文化等進行價值排序或是文化融合，提煉出鄉村主題IP，塑造鄉村主題形象。

賦能 將我們設計好的鄉村主題IP元素融入到基礎設施/生產生活/文創產品當中去，營造鄉村IP主題氛圍，提高產品的附加值，促進文化活化與變現。

3 鄉村田園康養

基于人口老齡化嚴重、亞健康問題突出、上班族對逃離城市的渴望、對鄉村鄉愁的向往等等，社會對于健康、養老以及養生保健的服務需求大幅提升，中國康養市場潛力無限。

資源依托 村子可以以原生態的生態環境為基礎，以健康養生、休閑旅游為發展核心，重點建設養生養老、休閑旅游、生態種植等健康產業；如果村內存在宗教資源、養生文化、長壽文化等，我們還可以打造利于養心的精神層面的康養體驗產品。

社區服務 除了身體層面康養保健，消費者對于自我價值體現也有著很大的心理需求。我們能夠通過提供一房一院一田、養老村民制度，讓養老者在鄉村振興中發揮其價值等，讓消費者在這里享受康體保健的同時實現自我價值，找到心靈的慰藉與寄托。

【地道農旅】為響應國家鄉村振興戰略而設立，以深耕農旅、振興鄉村為使命，以創新農業與農村發展模式為抓手，是中國農旅產業創新發展的領導品牌，創意經濟設計第一品牌。致力構建田園綜合體、農業產業特色小鎮、共享農莊、現代農業產業園、康養綜合體及鄉村振興產業。為企業家和參與者搭建共建、共享、共贏行業生態平臺。

歡迎更多的朋友能一起參與共同推動鄉村行業生態的發展和完善，一起助力鄉村振興戰略可持續實施。