地產舞劍意在金融 融創收購永泰盡調進行中

　　坊間流傳的“融創將全面收購北京永泰房地產集團”的消息得到進一步確認，北青網獨家獲悉，融創盡職調查團隊已經進駐永泰地產旗下多個項目公司，雙方正在就收購條件展開博弈。

　　據北青網獨家信源，融創此番收購，第一個目的是看重永泰布局在環北京的四個項目，分別位于固安、淶水、永清。這四個項目已經是成熟項目，手續齊全。

　　據了解，融創對環北京市場高度重視。早在2014年，融創就確立并發布“大北京戰略”，以北京為中心，依托北京核心品牌資源，輻射環北京區域，選擇高發展潛力的城市進駐。

　　2017年是融創 “大北京戰略”落地升級的一年，在永清、興隆和張家口三座融創城齊發，強勢殺入環北京這塊房企巨頭兵家必爭之地。

　　第二個目的，則可能是此番收購更重要的意圖。永泰集團的創始人戴皓，同時兼任中發實業（集團）有限公司（簡稱中發集團）董事局主席兼總裁、合眾人壽保險股份有限公司董事長，中發集團和合眾人壽保險公司，一直是永泰有力的金融后盾。融創對合眾人壽保險的股權極有興趣，志在成為該保險公司第二大股東，從而殺入金融業。

　　業內人士表示，房地產行業高度金融化，房企對打造金融平臺都有極大興趣，而在強監管下，金融牌照收緊，選擇入股的方式目前來看最為現實。

　　融創對永泰、合眾人壽的一箭雙雕收購意圖，能否順利實現？某永泰地產內部人士表示不太樂觀，“融創壓價太狠，在價格上很難達成一致”。

　　關于“融創壓價太狠”的傳說，記者也從業內多次有所耳聞，如2016年收購御湯山和御墅兩個項目，前者在基金公司愿意按8折收購的前提下，融創報價5折直接讓收購泡湯，而后者，項目老板和孫宏斌在香港都已經談妥了，財務團隊和工程團隊都已經進場了，但最后還是因為壓價太低而未能達成協議。（北青網 胡蓮）

責任編輯：劉萬里 SF014