原標題：北京今年開工改造80個老舊小區

　　北京老舊小區的居民一直很關心老舊小區改造項目何時能輪到自己小區。5月14日，北京市住建委等部門發布了《2020年老舊小區綜合整治工作方案》。北京青年報記者了解到，根據方案，今年北京將有80個老舊小區納入改造計劃，舊貌換新顏。

　　5月14日，北京市住房城鄉建設委會同市發改委、市規自委、市財政局、市城市管理委、市民政局、市國資委等七部門，共同印發了《2020年老舊小區綜合整治工作方案》，明確北京市年內開工老舊小區綜合整治項目80個，完成老舊小區綜合整治項目50個、固定資產投資12.8億元，并結合《北京市物業管理條例》實施，持續探索老舊小區綜合整治后長效管理機制。

　　據悉，2017至2019年，經居民申請、各區上報、市級聯席會批準，本市已累計確認243個老舊小區綜合整治項目，涉及295個老舊小區。截至2020年4月底，已確認項目整治類內容全面實施，實現改造類進場施工98個項目，完成44個項目，涉及住宅樓395棟，建筑面積293萬平方米，居民3.8萬戶。

　　受疫情影響，老舊小區綜合整治項目因需要在小區內實施，開復工遇到較大難度。在市區兩級的共同努力下，朝陽區農光里重汽小區已實現了復工，另有73個項目也全面做好了開復工準備，條件成熟后將抓緊開復工。

　　市住建委相關負責人表示，《方案》系統總結了近年來北京市老舊小區綜合整治工作的成熟經驗，在民意立項、物業先行、長效機制貫穿始終等方面展開了創新實踐，為持續深入推進北京老舊小區綜合整治工作提供了指導和遵循。

　　其中，物業先行是老舊小區改造的一個重要課題。“之前老舊小區改造完也沒有物業管理，部分改造后的成果可能維持不了幾年就恢復了原狀。所以，我們現在改造老舊小區重視物業的引入。在改造前，就和街道、社區、居民溝通好，引入物業服務，這樣小區改造后的成果才有人管理，也會更加完善。”上述負責人介紹。

　　現場

　　“老破小”內外換新

　　增加“藝術范兒”

　　5月14日下午，北青報記者在盆兒胡同62號院看到，正在進行的老舊小區改造項目已經進入了尾聲。62號院的5棟居民樓外立面經過了刷新和保溫處理，影響到居民上下水的各種管道也得到了改造。同時，小區內增加了路燈、監控攝像頭等必備設施。為了美化小區的環境，改造后的小區還增加了一些園藝小品。

　　據北京市西城區重大辦老舊小區組負責人郭華剛介紹，盆兒胡同62號院是西城區一個典型的老舊小區，建于1995年，20多年過去了，住宅樓里的各項設施均已經老化，居民經常被下水道堵塞等問題困擾。

　　郭華剛透露，2019年6月，盆兒胡同62號院啟動違建拆除工作，隨后進行了樓內、樓外、地上、地下全方位的改造。不僅僅是居民家中的上下水，涉及整個系統的地下管道也全部進行了改造。

　　郭華剛用“螺螄殼里做道場”來形容老舊小區改造的難度，他對北青報記者介紹，老舊小區各個樓之間的間距小，空間小，但需要進行的項目卻一點也不少，所以難題很大，“但改造之后的效果卻非常好，居民受益大”。

(責任編輯：DF524)