原標題：深圳五部門：嚴防信貸資金借支持復工復產之名流入房地產

　　4月22日，深圳市住房和建設局、深圳市市場稽查局、深圳銀保監局、人民銀行深圳市中心支行、深圳市中小企業服務局等五部門聯合回應深圳房價上漲、房抵經營貸流入房產市場等問題。

　　連日來，深圳房地產市場備受關注，傳聞二手房價格“暴漲”，漲幅達到9.7%。坊間認為，此輪深圳房價異常的重要原因，是扶持中小企業的房抵經營貸資金違規流入房地產市場。

　　深圳市住房和建設局副局長薛峰表示，輿論反映近期部分住宅小區二手房價格過高問題，經初步調查，主要是部分業主掛牌價過高，存在嚴重背離市場行情的情況。

　　“但掛牌價不等于成交價，根據國家統計局公布的數據，今年一季度深圳市新房價格上漲1.0%，二手房上漲2.8%，房價總體平穩、略有上升。”薛峰強調，個別自媒體基于掛牌價得出深圳市一季度二手房價格大幅上漲9.7%的結論，與事實嚴重不符，不排除個別中介機構和人員惡炒深圳樓價。

　　同時，薛峰回應，最近熱議的兩三個樓盤都集中在南山、寶安等熱點地區，其他區的銷售、交易總體是穩定的。對于市民反映部分樓盤存在“喝茶費”“捂盤惜售”“惡意加價”等問題，深圳市住房和建設局高度重視，已聯合有關部門深入調查，一旦發現違法違規行為，將依法依規嚴肅處理。

　　“深圳的住房剛需較大，我市也努力通過加大供應來調節市場，確保房地產市場平穩健康發展。”薛峰表示，今年深圳將進一步拓寬住宅用地供應渠道，大幅增加住宅用地供應，計劃供應約3平方公里，是2019年供應量的兩倍。

　　此外，深圳將開展大規模建房行動，擬新開工商品房1000萬平方米左右，大大高于過去每年600~800萬平方米的銷售量。同時，進一步加快公共住房建設步伐，落實新建設籌集公共住房超過8萬套，確保完成“十三五”期間建設籌集40萬套公共住房的目標。

　　對于貸款貼息資金進入房市的傳聞，深圳市中小企業服務局副局長呂哲表示，目前，市、區兩級貸款貼息項目均未進入資金發放階段，“不存在網傳貸款貼息資金進入房市的情形”。

　　疫情期間，為降低廣大中小微企業融資成本、減輕企業負擔，加快支持企業復工復產，深圳市中小企業服務局制定中小微企業貸款貼息項目實施辦法，對于中小微企業從2020年2月1日至2020年4月30日期間獲得深圳轄區內銀行業金融機構的新增貸款，按照實際支付利息的50%給予總額最高100萬元的補貼，貼息期限不超過6個月。

　　“貸款必須用于支持對象生產經營，不得用于并購貸款、國家產業政策禁止和限制的項目以及參與民間借貸、投資資本市場和個人消費等。”呂哲說，將進一步加大對貸款貼息項目的審核力度，嚴防不符合貼息條件的貸款項目混入，騙取財政補貼資金。

　　人民銀行深圳市中心支行馮子興表示，根據商業銀行截至4月20日下午2點30分報送的自查情況統計，未發現剛注冊企業即申請經營貸的情況；未發現支小再貸款信貸資金通過房產抵押經營貸形式流入房地產市場的情況。

　　不過，馮子興承認：“轄區存在個別商業銀行有客戶先全款買房，再以該新購置房產作為抵押申請經營貸的情況，但規模占比很小。”

　　對深圳房地產市場種種亂象，深圳市市場稽查局副局長吳火生表示，將嚴厲查處虛假宣傳、違法廣告、價格違法等方面的違法行為；督促房地產中介企業落實主體責任，認真對照法律法規及各項要求，開展自查整改；加強對房地產領域違法行為的監測；加強與住建、銀監、金融部門的信息共享和深度協作，進一步壓縮不法分子打擦邊球的空間。

　　“堅決守住‘房住不炒’的紅線，嚴防利用優惠政策，假借支持企業復工復產之名，行信貸資金違規流入房地產領域之實，擠占小微企業信貸資源。”深圳銀保監局副局長陳飛鴻要求轄內銀行提高政治站位，并明確提出一系列監管要求。

　　例如，深圳銀保監局要求轄內銀行加強借款主體資質審查，不得向無實際經營和經營流水不真實的空殼企業發放貸款；加強抵押物管理，重點審查房產交易完成后短期內申請抵押經營貸業務的融資需求合理性；加強貸款資金用途管理，加強對借款人貸后房產新增情況監測；加強貸款中介與員工行為管理，嚴防內外勾結；科學設置考核指標。

(責任編輯：DF524)