瘦西湖新天地緊鄰揚州瘦西湖景區，商戶眾多，生意繁忙，為方便顧客，沿街設了一些免費停車位。可最近市民陳女士反映，一些商戶把這些免費停車位當成了“唐僧肉”，占為己有。

停車風波

市民陳女士介紹，上周她去瘦西湖新天地辦事，看到沿街一家飯店門前有空余停車位，于是將車停了下來。就在這時，飯店內一名女子走出來說，這里是她們家的車位，別人不好停！

陳女士認為這是免費停車位，便沒有搭理對方，誰知對方竟然不讓她走，甚至驚動了警察。最終在警方的調解下，陳女士才順利停了車，可對方卻一臉不服氣。

記者暗訪：車位被占用

情況果真如此嗎？中午時分，《關注》記者駕車來到瘦西湖新天地，看到這家飯店門的停車位被五六個移動錐桶占據。記者剛準備停車，一名工作人員走了出來。

飯店工作人員說，他們飯店門口總共五六個車位，只有在他家吃飯，才可以停車。記者以臨時辦事，停一會就走為由，對方卻一口拒絕。記者質疑這些是公共停車位，商家卻辯稱，這些車位是給客人預留的，每年商戶都繳納了不少物業費，沒有車位根本沒法做生意。

記者發現，這條商業街的很多車位都被商戶們瓜分了，工具也是五花八門，除了移動錐桶，還有電動車、指示牌，甚至有人還定做了正方形的占位木框。

商戶吐槽：占位事出有因

既然是免費公共車位，那大家都可以按規矩有序停車，如今卻被商戶們“圈”了起來，而且還那么理直氣壯。這樣的怪事，為什么就沒人管一管呢？

據了解，瘦西湖新天地沿街總共有120多個車位，產權歸全體業主所有，主要提供給業主、商戶，以及來這里消費、辦事的市民免費使用。相關商戶聲稱，他們之所以“圈車位”，是因為附近一些小區的居民不太自覺，停車半個多月才來取車、一車占好幾個車位的事情時常發生；還有的人說好臨時停半小時就開走，結果一直不見人影，商戶的上貨車輛被堵著只能干著急。

不過，也有商戶反映，圈車位的主要是附近幾家飯店，他們光圖自己做生意方便，卻給其它商家正常經營帶來了影響。

物業、城管：管理有難度

商業街的物管負責人史慶玲表示，商戶私占車位的做法確實不妥，他們也經常接到投訴，但他們管不了，這里屬于免費停車區域，要管理的話缺少相關規定。他們也曾向物價和交警申請將沿街停車位規劃成收費性質，并派專人管理，但這需要全體業主同意，難度很大。

其實，市區類似瘦西湖新天地這樣，商戶爭相圈地占車位的現象并非個案。在清華園小區的北門商鋪門前，記者發現不少車位都被移動錐桶占用，附近商戶甚至聘人專門管理車位。記者準備停車時，一名工作人員上前表示，除非到浴場消費，否則不能停車。

對此，清華園物業表示，這些停車位是商鋪配套的公共區域，按理說，少數商家不能占用獨享，但對于違規圈地的商戶，他們并沒有制約手段。記者隨即將這一情況分別反映給了轄區城管，得到的回復是：如果商家在車位上設置不可移動的地樁、地鎖，那就屬于違法建筑，他們可以責令拆除；但移動錐桶等設施算不算違章目前無法認定，因此他們也很難管理，況且他們也不可能做到24小時盯著。

對此，物業束手無策，

職能部門又缺乏有效的制約手段。

那么，

對這一老大難問題

究竟該如何破解呢？

靈活管控，疏堵結合

法律界人士表示，部分商戶搶占車位的做法，侵犯了全體業主的權益，物業有權制止。商戶業主不可以擅自占有公共區域部分，這侵害的是全體業主的利益，公共區域的使用應當遵循業主以及與物業公司的管理公約，如果商戶業主妨礙了公約施行，物業公司可以請求排除妨礙。

新聞評論員王波認為，如今停車位屬于稀缺資源，公共停車區域如果缺少管理，很容易引發矛盾。為避免公共停車位淪為“唐僧肉”，他建議，物業公司應主動承擔起管理職責，同時，物價、交警等部門也應及時出臺配套管理規定。物業可以派人進行相應的疏導，行政機關也應該在合法的前提下，對這樣的管理區域采取靈活的準入措施，加大疏堵管理。

的確，沒有規矩不成方圓，破解圈占車位現象的最好辦法就是，定規立矩，加強管理！這樣無序爭搶的亂像就會逐漸消失。