8月22日上午，融創中國（以下簡稱“融創”；股份代碼：01918.HK）披露的2019年半年報顯示，上半年，公司實現營業收入768.4億元，同比增長64.9%；歸母凈利潤102.9億元，同比增長61.7%；賬面現金1380億元，同比增長14.8%。在業績快速增長的同時，融創流動性保持充裕，銷售額穩步增長，市場地位進一步提升。同時，公司堅持不斷判斷市場，短期低位審慎補充價格合理土地，有效規避拿貴地風險，進一步鞏固在土地儲備和產品服務能力方面的核心競爭優勢，圍繞“地產+”美好生活，文旅與文化產業穩步推進，未來發展可期。

　　業績持續全面增長

　　2019年上半年，融創在高基數之上保持了業績的持續快速增長。半年報顯示，公司實現營業收入768.4億元，同比增長64.9%；歸母凈利潤102.9億元，同比增長61.7%。剔除業務合并收益及其攤銷、金融資產及投資物業公允價值變動損益、非核心業務的資產減值損失等事項影響后的歸母凈利潤126.6億元，同比增長128.4%。同時，在2016-2018年毛利率快速攀升的基礎上，融創2019年上半年的毛利率進一步提升至25.2%，同比提升了0.5個百分點。

　　2019年上半年，融創持續加快周轉堅決去化，交付面積保持穩步增長，實現簽約金額 2141.6億元，同比增長11.8%，銷售額穩居行業前五。

　　2016-2018年，融創營業收入復合增長率88%，毛利復合增長率155%，合同銷售額復合增長率為75%，保持著高速穩健的發展節奏。

　　今年以來，基于穩健良好的經營態勢、充裕的流動性及杠桿率長期下降的趨勢，融創獲得市場和投資者的持續認可，股價年內漲幅逾40%。在2018年剛剛調高信用評級的基礎上，三家國際評級機構在2019年4月均再次提升公司評級，穆迪將公司主體評級由B1上調至Ba3，展望穩定；標普將公司主體評級由B+上調至BB-，展望穩定；惠譽將公司主體評級由BB-上調至BB，展望穩定。8月16日，融創中國被宣布納入恒生中國企業指數。

　　流動性充裕 負債率長期下降趨勢明確

　　截至2019年6月底，融創賬面現金1380億元，相較2018年底增長了14.8%。與之相比，融創剛性到期的有息負債僅約442億元。融創賬面現金覆蓋下半年剛性到期有息負債超3.1倍，有充足的把握確保流動性的充裕。

　　截至2019年6月30日，公司房地產物業開發業務已基本完成中國所有一線、二線及強三線城市等的全國化布局。2019年下半年，融創預計將有超過420個項目在售，累計可售資源超5700億元。隨著下半年銷售高峰期的到來，充足高質量的可售資源將為融創貢獻充沛的經營現金流，使融創繼續保持充裕的流動性。

　　持續鞏固提升產品與服務的競爭優勢

　　2019年，伴隨著市場情緒日趨理性，企業之間的競爭將由過去的規模競賽回歸本源，產品競爭力被提上全新的高度。融創一直堅持的“高端精品”戰略，與一二線城市人口尋求居住改善升級的訴求高度匹配。

　　目前，融創已經成功打造了多條具備行業影響力的產品線，如壹號院系、桃花源系、府系和桃源系等，以高品質的產品和服務獲得市場及客戶的高度認可和廣泛贊譽。同時，融創持續從中國文化、中式建筑中獲取靈感與資源，逐漸形成了自己獨特的中式產品譜系――桃花源系、宜和系、雅頌系、山水系、九府系、宸院系……它們展現著中國文化的不同切面，代表不同時代風格、不同地域的特點，也持續引領行業發展。

　　經過多年的積累與沉淀，融創已經擁有最專業的研發團隊，為中式產品的打造不斷夯實體系能力――重慶、上海兩大產品研發基地，500多名設計師和200位以上的非遺工匠團隊，他們將持續為研究中式建筑賦予力量。以專業的中式產品研發團隊和強大的研發能力為基礎，2019年6月，融創古建保護專項基金成立，同時以蘇州虎丘塔影園的修復為起點，集社會各界之力，將中國文化的傳承和古建的保護推入一個新的發展時代。

　　文旅資產開花結果 經營效率、盈利能力穩步提升

　　2019年上半年，融創不斷調整優化文旅產品布局，經營效率和盈利能力穩步提升。其中，各樂園客單價同比增長27%。此外，各業態客單價中，主題樂園同比增長44%，水世界同比增長31%，海世界同比增長27%，雪世界同比增長20%。渠道客單價中，OTA同比增長53%，旅行社同比增長29%。版納傣秀由融創演藝團隊自主操刀，改版升級，收入同比增長40%，客流量同比增長21%，效果顯著。南昌樂園的室外樂園改為開放式樂園經營，探索盈利新模式，4-7月的收入同比增長89%，取得良好效果。

　　在商業、酒店、樂園三大核心業態中，廣州、無錫融創茂開業出租率均達到了100%，廣州融創文旅城融創茂首日客流量達30萬人次，超過所有近期同類產品；無錫融創文旅城融創酒店群首周周末入住率即達85%，后續周末入住租率常達100%；雪世界開業僅七周已累計客流量約15萬人次，累計收入超過4900萬元，經營利潤超過3000萬元。

　　2018年初成立融創文旅集團，已經形成了從設計、建造到運營的完整文旅體系架構。未來，融創將依托這一體系架構，致力于文旅長期競爭力的建立，并給予文旅團隊充分的授權和激勵，不斷增強文旅板塊的行業競爭力和品牌影響力，提升文旅資產長期價值。