2019年7月，專注于高端辦公服務的北京桉樹空間科技發展有限公司（以下簡稱“桉樹”）與第一創業證券直投公司、北京國資直屬投融資平臺公司共同出資設立的中關村順勢一創（北京）投資管理股份有限公司（以下簡稱“順勢一創”）簽訂了戰略合作框架協議，雙方將借助各自資源優勢在融資、資產管理、智慧辦公、辦公服務等多個領域展開戰略合作，聚焦寫字樓資產管理、辦公新場景和服務生態的升級等領域，共謀深入合作與長期發展。

順勢一創是證監會批準設立的私募股權基金管理公司，由上市公司券商第一創業證券股份有限公司全資子公司第一創業投資管理有限公司、北京市國資委獨家出資成立的北京市國有資本經營管理中心直屬投融資平臺共同出資設立。該企業主要圍繞三大類主線展開工作：一是協助政府相關部門，積極為北京科技中心建設服務。期間，受北京市國資委委托，組織編制了北京國企50指數，并組織發起設立了50指數ETF基金；研究設計編制了“北京公租房REITs項目”；組織編寫“北京地區科創培訓教材”。二是，發起設立股權投資基金。與中海油能源發展股份有限公司發起設立中海油發展新能源產業發展投資基金，公司聯合其他投資人設立投資于人民日報旗下北京百代文化信息科技有限公司專項基金和北京恒合信業技術股份有限公司投資基金。三是公司輔導上市的財務顧問業務，成立以來，已經完成中海油能源發展股份有限公司、北京東方園林環境股份有限公司、北京必創科技股份有限公司、北京北摩高科摩擦材料股份有限公司的財務顧問業務。

未來雙方將利用政府推動和市場化運作相結合的方式，深入進行城市存量資產的經營和管理，尤其針對寫字樓資產通過桉樹靈活的智能化辦公空間產品組合、一站式辦公服務體系智能化配套服務進行智慧升級與改造，提升樓宇品質、增加樓宇價值，為資產管理方穩定收益與提升物業價值。同時通過輕資產合作，輸出管理模式來實現管理規模的提升，優勢互補，實現雙方利益最大化。

據悉，桉樹已在6月率先在高端智慧辦公服務領域打造出了成熟的產品模型與可單點盈利的財務模型——桉樹智能辦公聯合體。對此，桉樹總經理吳崢表示：“從產品結構上講，桉樹IBC只是我們智能辦公聯合體中的一個單元產品”。隨后桉樹還將在保持穩定財務模型的前提下，對部分優質甲級寫字樓項目進行租賃、入駐，以重資產模式輸出不同空間產品形態，包括不限于桉樹IBC商務中心（AnShu Intelligent Business）、服務式辦公室（Service Office）、定制辦公室（Custom Office）等產品模型，實現并購、自營與管理輸出三大體系相互結合、相互驅動的業務閉環，以輕重資產相結合的方式，穩步向資產管理方向轉型與發展。因此，與順勢一創進行戰略合作也正是桉樹邁入多元資產管理服務商的里程碑式一步。

此外，順勢一創還將繼續發揮及利用自身深厚股東背景和政策資源，進一步將物業資源、金融資源、客戶資源、地產資源等多方向優質獨家資源整合與桉樹的品牌輸出服務、空間規劃咨詢服務、一體化的空間智能化服務、招商運營服務體系、企業客戶定制化服務等專業管理服務相結合，根據合作項目性質進行股權投資或項目融資等多項事宜合作，協力完成城市存量資產智慧升級與精細化運營管理，建設更高端、更智能化的未來辦公新場景和服務生態，為更多企業與個人提供極致的辦公體驗與高效智慧的辦公平臺。