肖鋼：REITs對于不動產二級市場具有“價格穩定器”和“價值發現”功能

　　全國政協第十三屆委員、中國證監會原主席肖鋼指出，REITs對于不動產二級市場具有“價格穩定器”和“價值發現”功能。境外市場經驗表明，推行REITs有助于降低不動產市場價格波動性，不會助推住宅價格非理性上漲。他提出建議：第一，制定REITs法律和規則體系；第二，建立規范REITs內部治理要求，完善REITs管理人的激勵約束機制；第三，強化REITs分紅機制和杠桿率約束；第四，制定擴募機制，明確REITs擴募標準，形成嚴格的市場化擴募約束；第五，堅持做好投資者教育，讓投資人更好理解REITs本身特性。

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