4月26日，中國人民銀行發布2019 年一季度金融機構貸款投向統計報告。2019年一季度末，金融機構人民幣各項貸款余額 142.11 萬億元，同比增長 13.7%，增速比上年末高 0.2個百分點；一季度增加 5.81 萬億元，同比多增 9526 億元。

　　報告顯示，房地產貸款增速回落。2019 年一季度末，房地產貸款余額 40.52 萬億元，同比增長 18.7%，增速比上年末低 1.3個百分點；一季度增加 1.82萬億元，占同期各項貸款增量的 31.4%，比上年全年水平低 8.5個百分點。

　　2019 年一季度末，房地產開發貸款余額 10.85 萬億元，同比增長 18.9%，增速比上年末低 3.7 個百分點，其中，保障性住房開發貸款余額 4.55 萬億元，同比增長 20.2%，增速比上年末低9.3 個百分點。個人住房貸款余額 26.87 萬億元，同比增長17.6%，增速比上年末低 0.2 個百分點。

　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對此表示，央行公布的第一季度貸款數據投向印證了房地產市場資金進一步寬裕的特征。從人民幣貸款余額數據看，相比去年年底有進一步上升。他具體闡述道，今年第一季度全國房地產市場交易表現不錯，從實際反饋的情況看，房企獲得開發貸和購房者獲得按揭貸等均有較好表現，因此貸款數據進一步體現了房地產貸款環境趨于寬松化。

　　對于房地產開發貸款余額達到了10.85萬億元，嚴躍進稱，從目前房企的經營情況看，各類企業獲得貸款的渠道增加，而獲得貸款后，對于刺激項目開工等也有較好的表現。一季度全國房地產開發投資數據也印證了這一點。尤其是近期部分省會城市人才購房政策不斷出臺，后續各類房地產開發貸款資金會加快流入到此類省會城市或二線城市。

　　而對于個人住房貸款余額達到26.87萬億元的數據，嚴躍進則表示，應該說近期房價有所反彈，購房者的購房預期會有所調整。而各地銀行也在積極執行相對寬松的貸款政策，類似貸款利率是有所下調的，這都刺激了貸款數據的上升。當然部分房價上漲過快的城市，尤其是近期《中國百城房價報告》統計出來的全國23個城市，其政策容易收緊，這也會影響二季度的貸款發放和增長態勢。