樓市一季度總結報告發布 人才落戶政策影響樓市需求側

　　央視網 張玉玲

　　東方網記者柏可林4月12日報道：4月12日，58同城、安居客發布《2019年一季度樓市總結報告》，從政策情況、新房市場、二手房市場、租房市場等維度深入解析全國2019年一季度樓市發展情況。今年1月、2月的商品住宅銷售價格總體平穩，受春節因素影響，一季度用戶找房熱度上揚。

　　進入2019年以來，多個熱點城市繼續加碼人才政策，包括南京、大連、西安在內的多個城市在人才落戶、購房補貼、生活補貼、配套保障等各個方面都加大了引進力度。58安居客房產研究院首席分析師張波指出，人才落戶政策也會積極影響到樓市需求側，由于人才引進導致的購房需求增加，也在一定程度上推動樓市在趨穩中保持向上。

　　根據報告數據，2019年一季度，一線城市的商品住宅成交量同比上漲約三成，購房者信心指數也同步處于上漲趨勢。購房剛需向周邊城市擴散，呈現“衛星城”格局。在新一線城市中，西安、重慶、武漢、成都成為新房熱門找房城市。

　　在二手房方面，上海的二手房找房熱度領先于一線各城。新一線城市中，重慶、成都、西安等西部城市的二手房找房熱度居于前列。調查顯示，用戶對于二手房的面積偏好集中于70-90㎡（26.1%）、90-120㎡（26.6%），與2018年相比變化不大。價格方面，總價在50-150萬的房源受到的關注較多，占比約五成。

　　租房市場方面，從城市供應總量來看，上海和南京分別位居一線城市和二線城市租賃房源供應量榜首。從租賃房源供應面積段來看，一線城市單極化趨勢明顯，50㎡以下房源占比高達44.2%，70-90㎡房源占比僅17.5%，排名次之。重點二線城市各區間房源供應占比相對平衡，50㎡以下房源占比29.6%，70-90㎡房源占比24.3%，二者差值僅有5.3%。

責任編輯：霍琦