賈躍亭又賣房子了！上次打七折，這次折上折！

　　原創： 黃紫豪 

　　4月15日，華融中關村不良資產交易中心將推介一項債權總額為19億元對應的抵押物資產，其中核心資產也會同步在淘寶網進行線上拍賣。

　　這項抵押物的所有者不是別人，正是樂視控股的實控人賈躍亭。

　　值得注意的是，上述核心資產并非第一次拍賣，早在今年1月就曾以評估價七折的價格起拍，當時雖有超過5萬人“圍觀”，但最終無人出價。

　　七折賣不掉，這次來個六六折！時隔三個月后，原本估價達到32.89億元的股權資產再次起拍，而這次起拍價從23.02億元降至21.87億元。

　　首次流拍降價再處理

　　此次拍賣分成兩個渠道進行，一是通過線下的資產推介會，二是通過淘寶網進行線上拍賣。

　　淘寶網信息顯示，樂視控股此次拍賣的資產為北京財富時代置業有限公司（下稱“財富時代”）的全部股權。

　　據了解，此次拍賣為第二次拍賣，評估價為32.89億元，起拍價為21.87億元，較第一次拍賣大幅降價超過1.15億元。上一次拍賣則是在三個月前，當時起拍價為23.02億元，起拍價為評估價的七折，盡管超5萬人圍觀，但無人問津，最終以流拍收場。

　　在線下推介的資產則較線上的略有不同，質押物包括財富時代、北京百鼎新世紀商業管理有限公司（下稱“百鼎公司”）100%股權，抵押物則為這兩家公司名下的以世貿百貨商場為主的商業地產。

　　公開信息顯示，財富時代、百鼎公司分別為從事房地產開發和零售百貨的企業，其中后者曾用名為北京世貿新世紀百貨有限公司，兩家公司都位于北京市朝陽區工人體育場北路13號，分別被樂視控股于2016年8月26日全資收購。

　　核心資產評估價達29億元

　　相關資產管理公司稱，此次拍賣的抵押物價值較大，抵押物處置回款應能夠足額償付債權本息。抵押物為北京核心區域稀缺物業，目前部分出租中，能給持有者帶來穩定現金流。若對抵押物進行升級改造，可能會進一步提高物業的運營利潤或交易價格，升值空間較大。

　　持有核心物業的公司，實際上是樂視控股最值錢的一塊資產。

　　由賈躍亭持股92.07%的樂視控股，是一家擁有35家參控股公司的“集合體”，其中，此次拍賣的財富時代、百鼎公司，算得上是“集合體”中較值錢的公司，認繳金額分別為10.1億元和0.3億元，在全部35家公司中位列第一和第七名。

　　根據此次司法鑒定評估報告披露數據，財富時代的投資性房地產賬面價值達到5.26億元，評估價更高達28.95億元，占到股權資產評估價的88%，是財富時代最核心的資產。

　　根據華融資產官方公眾號披露信息，此次拍賣的房地產位于北京市朝陽區工人體育場北路13 號世茂國際中心3樓，涉及范圍包括地下-4層至地上1-4 層（即世茂百貨商場）、地下B1 層商業、地下停車位、地下庫房，抵押物總建筑面積達82341.57平方米。

　　據悉，該商場緊鄰使館區、朝外商務區、燕莎商圈和CBD等黃金區域，是世茂集團動用30億元巨資打造的集品牌商業、酒店、甲級精裝寫字樓于一體的市中心地標綜合體。但也有附近居民表示，該商場雖處在三里屯鬧市區，但生意并不火爆，與周邊車水馬龍的場景有些反差。

　　債權人是中信銀行

　　那么這次拍賣對應的債權人是誰呢？

　　公開信息顯示，兩家公司股權的質押權人為中信銀行總行營業部，而16億元的債權金額也與推介信息中的本金數額相吻合。

　　根據中國裁判文書網《樂視控股（北京）有限公司、中信銀行股份有限公司總行營業部金融借款合同糾紛二審民事裁定書》，賈躍亭、財富時代、百鼎公司、樂視網分別作為原審被告，標的金額為16.78億元，“樂視系”多次以標的金額較高、涉及區域廣為由，利用管轄權異議提起上訴，并被多次駁回。

　　樂視控股變賣家產已不是第一遭。

　　根據人民法院訴訟資產網披露信息，去年9月22日，樂視控股分別拍賣樂視影業、新樂視智家電子科技的股權，成交價共計7.73億元。整個拍賣過程僅有一位參與者以起拍價拍下，場面相當冷清。

責任編輯：史考