周忻：2019年中國房地產穩字當頭

　　作者：彭揚 見習記者 王舒嫄

　　中證網訊（記者 彭揚 見習記者 王舒嫄）易居控股董事局主席周忻近日接受中國證券報記者采訪時表示，今年房地產市場形勢總體可以用“穩”來形容，不會有太大波動，但市場總量相比去年不會太差，甚至可能會略有增長。

　　周忻預計，今年不會發生開發商拼命拿地、搶地的現象，但會重點布局大灣區等熱點區域。目前，開發商基本上都以穩健經營的思路為主，整體戰略比較清晰，一是心無旁騖做主業，二是抓住自身核心競爭力，發展第二“主營業務”。從資本市場的角度來看，大的房地產公司基本上都已上市，未來物業管理公司上市應該是行業發展的一個機會點，物業管理公司剛剛進入所謂的高速競爭狀態。

　　在周忻看來，中國房地產市場可粗略分為“三個半”市場，第一個是高周轉的住宅開發市場；第二個是存量不動產，也就是非住宅運營市場；第三個是圍繞房地產相關的行業，包括物業管理等；還有半個就是租賃市場。易居成立以來就是面向所有的地產商、家居、物業、不動產及資產擁有者提供三方面服務。

　　具體看，一是面向開發商提供房屋銷售、數據分析、測評、電商、營銷方案、媒體廣告等服務。近期，易居旗下公司克而瑞證券還聯合中華證券交易服務有限公司推出克而瑞內房股領先指數，追蹤克而瑞發布的中國房地產企業銷售排行榜TOP100內香港主板上市的內地房地產發展商的股價整體表現，未來將推出新的指數，并做好房地產及相關行業證券研究全覆蓋。

　　二是服務廣大中小微經紀商，推出了“房友”中介平臺，為中小微房地產中介門店賦能。

　　三是服務更多的資產擁有者。易居研發的中國房地產資管信息服務平臺（CAIC）已于2019年2月上線，將著力發掘存量資產市場的價值。

　　值得注意的是，周忻強調，中國資管信息咨詢服務平臺是中國地產首個區塊鏈資管平臺，由四大部分組成：資管平臺，交易平臺，信息服務平臺，測評標準。資管的核心是數據加密解密的靈活性，當想讓別人看到的時候，一鍵就可以共享。

責任編輯：萬露