中新網客戶端北京3月25日電 （程春雨）萬科25日晚發布2018年年報顯示，去年實現銷售金額6069.5億元，同比增長14.5%；營業收入2976.8億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤337.7億元，同比分別增長22.6%和20.4%。

　　對于2019年樓市形勢，萬科董事會主席郁亮表示，面對高度的不確定性，萬科應該摒棄一切投機、僥幸心理，穩住基本盤。

　　2018年，中國房地產市場的銷售面積、銷售金額、投資、開工等各項指標再創新高，但全國商品房銷售增速再度放緩。面對危與機并存的白銀時代，萬科于去年年中提出“收斂聚焦·鞏固提升基本盤”，強調認清、順應大勢，并以“戰略檢討-業務梳理-組織重建-事人匹配”為經營管理主線，推動公司各業務有質量增長。

　　在萬科看來，白銀時代，中國的城市化過程并沒有結束，城市對于空間的需求，無論從數量還是品質上來看，都依然龐大。但伴隨“少子化”、“老齡化”的人口形勢，以及行業集中度的提升，市場單邊快速上漲、行業整體快速擴張的時代已經結束。

　　2018年全年，萬科在開發業務的優勢得以持續鞏固。實現銷售面積4037.7萬平方米，同比增長12.3%；銷售金額6069.5億元，同比增長14.5%。所銷售的產品中，住宅占比84.9%，144平方米以下的中小戶型占比91.4%。在全國商品房市場中的份額由3.96%提升至4.05%。

　　郁亮表示，2019年，面對高度的不確定性，萬科應該摒棄一切投機、僥幸心理，跳出路徑依賴和牛市思維，圍繞“城鄉建設與生活服務商”的戰略定位，依托事業合伙人機制，堅持以“客戶為中心，以現金流為基礎，合伙奮斗，持續創造更多真實價值，實現有質量發展”的長期經營指導方針，穩住基本盤。

　　“‘基本盤’將是萬科2019年最重要的詞匯。我們要先求得根基的穩固，才能更好地開枝散葉；先在最基本的業務上深化對商業邏輯的理解、練好經營管理的內功，才能為轉型奠定更堅實的基礎。”郁亮表示。

　　面對房地產行業增速放緩和融資持續收緊的宏觀環境，萬科強化資金管控。2018年實現經營性現金凈流入336.2億元；截至2018年底持有貨幣資金1884.2億元，高于一年內到期的流動負債總和931.8億元。截至2018年底，萬科凈負債率（有息負債減去貨幣資金，除以凈資產）為30.9%，繼續處于行業低位。

　　同日，萬科披露的分紅派息預案顯示，2018年度萬科現金股利約為118.1億元，以2018年末公司總股份數計算，每10股派送人民幣10.70元（含稅）現金股息。（完）

責任編輯：李鋒