2019年政府工作報告明確了一個大消息，要“穩步推進房地產稅立法”。估計那些信奉“房越多，越灑脫”的人已經如坐針氈了吧。那么，收房地產稅到底有啥用呢？

　　著名經濟學家樊綱在央視財經《中國經濟大講堂》的演講中是這么解釋的：沒有這個機制，房價特別容易暴漲，因為供求特別容易失衡。

　　原來，建立起房地產的征稅機制，首先可以抑制投資性購房。

　　那些買完又閑著不住的房子，每年都要繳稅，房子的總價那么高，就算征稅的比例不高，每年下來也有不少錢，這樣一來，誰還愿意多買房呢？買房的需求下降了，房價自然也就漲不動了。

　　第二，房地產稅還是房價穩定器。眾所周知，房價暴漲是供求失衡造成的，大批年輕人涌入一二線城市，自然會造成這些城市住房市場的價格波動。

　　怎樣才能建立一個長效辦法，來穩定房地產市場、穩定房價呢？就得靠房地產稅！因為房子需求大于供給房價就會飆升，供給大于需求房子就要貶值，房地產稅就是平衡供求關系的天平。

　　在這方面，美國、歐洲等發達國家有成功經驗。比如在美國花50萬買了一套房子，需要每年繳3%的房地產稅，就是1.5萬，后來房子升值到500萬，每年就要繳15萬的房地產稅。

　　每年繳的錢這么多，很多人趕緊把房賣了！就這樣，房地產市場增加了供給，當供大于求時，房價是不是就會下降了呢？

　　房子賣完了，因為人們想少繳房地產稅，所以肯定拿著賣房的錢，去房價便宜的區域買房，此時買房的人為這個區域增加了購買需求，當求大于供時房價就自然會上漲啦！這就是房地產稅對于房價的平衡能力。

　　2016年12月中央經濟工作會議上，習近平總主席明確了樓市發展方向：房子是用來住的，不是用來炒的！所以，未來房價的穩定，才是大家真正想要的。

　　或許，你還會有另外一個擔心：這房地產稅把炒房者們趕走也就罷了，它不會誤傷到我們這些無辜的剛需用戶吧？

　　這個擔心其實大可不必。據專家透露，房地產稅的相關問題是涉及到老百姓直接利益的大事，肯定要謹慎！房地產稅出臺前買的房子，實際上是以公共基礎設施和服務供給等形式繳了錢的，而之后的房地產稅，就很有可能要以房子價值為基礎進行征收了。

　　著名經濟學家樊綱在《中國經濟大講堂》也談到了自己的觀點和看法。他是這樣說的：新房新辦法、老房老辦法，并且會特殊照顧收入少、生活上有困難、房改群體，而且剛需住房的老鐵們，說不定還可能根據真實的居住情況申請減免稅款呢！

責任編輯：霍琦