2018年以來，隨著房地產調控不斷深化，房企紛紛謀求轉型升級。上市公司美好置業積極擁抱變化，順勢變革，于2018年全面實施戰略升維，開啟多元化發展之路。

美好置業定位為城鄉建設服務者，以“美好心靈，美好人生，讓更多人生活更美好”為企業使命， 以“愛心、奉獻、互助、共享”為價值觀，堅定發展“房產開發”、“城市土地開發”兩大成熟業務，大力拓展“裝配式建筑”業務，并將“產業新鎮”、“現代農業”打造為“美好特色”，實現將城鄉建設成“長者的天堂、兒童的樂園、奮斗者的港灣”的企業愿景。

企業戰略發展，需要資金保駕護航。資本寒冬之下，企業在提升自我造血能力的同時，也積極尋求多渠道融資輸血。2018年以來，在金融監管加強、去杠桿、去通道信用緊縮的大背景下，房企融資壓力加大。

但美好置業穩中求進，在加強傳統融資方式的基礎上，適時拓展適合公司業務發展的多元化融資渠道，融資方式創新實現一定突破。在中國指數研究院發布的2018中國房地產百強企業融資能力排行榜中，美好置業融資能力位居TOP10。

“房產開發”與“城市土地開發”兩大業務板塊方面，美好置業獲中國銀行間市場交易商協會同意，于2018年首次發行中期票據，成功募集資金10億元，用于在重慶、東莞的商品住宅項目建設；武漢、杭州的兩個商品住宅項目則獲得銀行、信托專項貸款及授信近15億元。在非銀機構方面，美好置業先后獲得中國信達資產湖北分公司以非金債形式放款6.2億元，中國華融資產湖北分公司以非金債形式放款5億元。“城市土地開發”板塊，2018年11月，美好置業與恒豐銀行武漢分行簽署戰略合作協議，獲得該行20億元的綜合授信意向額度支持，用于一級開發，雙方將重點在“三舊”改造、城市更新、房地產開發、美麗鄉村建設、產業升級等業務領域，開展全方位、多元化的業務合作。多渠道的融資支持，為美好置業深耕兩大成熟業務提供有力的資金保障。

在兩大成熟業務在獲得融資支持的同時，美好置業新型業務穩步推進。現代農業板塊，以“蝦稻共作”為切入點，打造“雙水雙綠”生態農業產業，提升農業效益，增加農民收入，加快農村轉型。2018年5月和7月，美好置業先后與監利縣、洪湖市人民政府達成戰略合作，將在兩地打造綠色現代農業產業園。美好置業旗下美億（洪湖）農業發展有限公司已于2018年末獲得中國農業發展銀行總額4億元的10年期專項助農貸款。

“裝配式建筑”板塊，控股子公司美好建筑裝配科技有限公司在2018年相繼獲得工商銀行、中國銀行、青島農商等金融機構的長期（五年）固定資產貸款授信合計11億元，1月又獲得5億融資，有力保證了美好置業順利推進在全國范圍的裝配式建筑基地布局。

產業新鎮板塊，以現代農業和裝配建筑為主體、構建2+3+N產業體系，即：從良種到舌尖，從原材料到城鎮建設，結合教育、旅游、康養等產業，以實現鄉村振興為目的，主要解決農民就業、居住、生活配套，建設產業新鎮，從精神和物質上全面提升農民的生活水平，做三農發展推動者。2018年6月，美好置業中標新灘美好未來新城PPP項目。PPP模式（Public—Private—Partnership），即政府和社會資本合作，是公共基礎設施中的一種項目運作模式。美好置業能夠中標新灘美好未來新城PPP項目，這與該公司的戰略布局、業務能力、融資能力、品牌影響力等密切相關，也體現了社會各界對美好置業的信任與認可。

美好置業新型業務踐行綠色節能理念，服務“三農”，助力鄉村振興，其發展前景被相關機構看好。美好集團被中國工商銀行武漢分行授牌“重點支持民營企業”。2018年底，中國投資協會投資咨詢專業委員會與標準排名聯合發布《2018中國上市房企綠色信用指數報告》，美好置業入選2018中國上市房企綠色信用指數TOP30。這是對美好置業積極踐行綠色經營理念、探索可持續發展的肯定，為美好置業今后的綠色發展和融資提供有力支持。

良好的資金管理能力、穩定的融資能力與良好的企業信用，為美好置業的戰略落地和多元化布局提供有力保障，充分體現了公司持續發展、穩中求進的良好態勢，顯示了資本市場對美好置業發展戰略與發展前景信心充足。專業信用評級機構聯合資信出具的《信用等級公告》顯示，通過對美好置業主體及其相關債券的信用狀況進行跟蹤分析和評估，確定維持美好置業主體長期信用等級為AA，評級展望為穩定。（美好置業供圖）

美好置業與恒豐銀行武漢分行簽署戰略合作協議

美好裝配武漢江夏工廠

責編：張陽